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Bagnères-de-Luchon (31110)
4 pièces - 126,78 m²

Appartement T4 de standing au cœur BAGNERES DE LUCHON avec parking

325 000 €
Ref : 389
A propos de ce bien

BAGNERES DE LUCHON, centre historique, idéalement situé à proximité des commerces et services et à une centaine de mètres de la remontée mécanique pour Superbagnères et des Thermes et de la Gare

Venez découvrir cet appartement traversant de 127 m², situé au 2? étage d’un immeuble haussmannien chargé de charme et d’histoire.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, son emplacement privilégié mais aussi son calme et sa luminosité

Entièrement rénové, cet appartement allie cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne.

Il est composé d’une belle entrée, qui dessert un grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec des prestations de qualité, un bureau, deux chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain/salle d’eau privative, un espace buanderie et de nombreux rangements intégrés.

Chauffage électrique performant et programmable. Double vitrage pour un calme absolu et une isolation optimisée.

Local à skis et parking souterrain, un atout rare en centre-ville.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif haut de gamme.

Bien soumis au régime de la copropriété : 15 lots principaux - Charges env 105 €/mois

DPE : D énergie primaire 208 kwh/m²/an GES : B 6 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 € et 2200 € /an - Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 350.500 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 368.000 euros.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31110
Surface habitable (m²) 126,78 m²
Surface loi Carrez (m²) 126,78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1840
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.02 m²

pl

salon/sejour 29.78 m²

cuisine 15.9 m²

chambre 23.65 m²

pl

chambre 18.02 m²

pl

bureau 11.65 m²

salle de bain 7.87 m²

salle d'eau 2.35 m²

dressing 3.21 m²

Dégagement 5.85 m²

pl

WC 1.3 m²

cellier 1.25 m²

1/2 niveau au dessus

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 309 523 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 105 €
Taxe foncière annuelle 1 828 €
Taxe d'habitation 1 822 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 49
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 1 256 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
E-mail im@linstantimmobilier.fr
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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