CASTANET-TOLOSAN – Maison T4 avec grand garage.

L’Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer cette agréable maison T4, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports.

Édifiée en 1996 sur une parcelle de 488 m², cette maison développe 90 m² habitables parfaitement agencés, offrant une base saine et fonctionnelle pour un projet de vie personnalisé.

Une maison pensée pour le quotidien

De plain-pied, elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, des WC séparés, ainsi qu’un espace nuit bien distinct comprenant trois chambres avec placards et une salle de bains.

Son organisation fluide et rationnelle en fait un bien facile à vivre et à optimiser selon vos envies.

Un véritable atout : le garage en sous-sol

La maison bénéficie d’un grand garage en sous-sol, offrant de multiples possibilités :

stationnement sécurisé, espace de stockage important, atelier, buanderie ou espace bricolage, potentiel d’aménagement complémentaire selon vos besoins

Fonctionnelle, au calme et bien située, cette maison représente une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé de Castanet-Tolosan.

Caractéristiques techniques : Chauffage gaz

DPE : C (132 kWh/m²/an) GES : C (26 kg CO/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1240 € et 1720 € / an (réf. 2023, abonnements compris)

Date de réalisation du DPE : 03/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 335 000 € Honoraires de négociation (charge acquéreur) : 4,50 % Prix FAI : 350 000 €