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Lavaur (81500)
12 pièces - 525 m²

LAVAUR VERFEIL belle propriété dans parc arboré 525 m² - 12 pièces piscine

650 000 €
Ref : 375
A propos de ce bien

Entre VERFEIL et LAVAUR, dans un parc arboré de 1,4 hectares, avec piscine et dépendance, véritable havre de paix, venez découvrir cette belle propriété, développant une surface habitable de 525 m² (606 m² surface au sol),

Nichée dans un écrin de verdure, la bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, qui dessert un séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine, deux salles à manger, un bureau, deux chambres avec chacune sa salle de bains, deux WC, buanderie et nombreux rangements, avec plusieurs accès sur la terrasse offrant une superbe vue sur les coteaux environnants.

A l’étage, et ouverte sur le séjour, une galerie dessert une agréable salle de jeux de 66 m², un grand espace distribue quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, un bureau,

Attenant à la propriété un garage de 50 m² avec une salle d’eau et une cave.

Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité (exposition Sud-Sud/Est), mais aussi, son cadre bucolique, à seulement 30 mn de TOULOUSE.

DPE : E énergie primaire 201 kwh/m²/an GES E : 56 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000 € et 10860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage au fioul - Assainissement individuel.

Prix net vendeur : 625.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4% - Prix honoraires inclus : 650.000 euros.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.linstantimmobilier.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 525 m²
surface terrain 1,40 ha
Surface loi Carrez (m²) 525 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 42.60 m²

46 au sol

vestiaire 3.51 m²

WC 1.35 m²

placard sous escalier 3.09 m²

7.40

salon/sejour 60.07 m²

65 m²

Salle à manger 27.37 m²

cuisine 17.79 m²

Salle à manger 2 11.84 m²

bureau 14.83 m²

5.95 m²

WC 1.36 m²

chambre 20.08 m²

parents

salle de bain 9.34 m²

garage 49 m²

salle d'eau 2.43 m²

garage

chaufferie 3.40 m²

buanderie 14.63 m²

chambre 11.34 m²

salle d'eau 4.01 m²

Etage 1
chambre 22.06 m²

pl

chambre 22.51 m²

pl

chambre 11.8 m²

chambre 13.7 m²

salle de jeux 66.35 m²

Dégagement 67.7 m²

+ galerie

WC 1.41 m²

salle de bain 8.66 m²

salle de bain 6.3 m²

bureau 32.49 m²

WC 1.18 m²

Dégagement 11.34 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 5 313 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
E-mail im@linstantimmobilier.fr
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 000 € et 10 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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