Coup de coeur

Toulouse (31000)

6 pièces - 148 m²

TOULOUSE ALL DE BARCELON APPT T6 DER ETAGE TERRASSE GARAGE PKG CELLIER

795 600 €

Ref : 441

A propos de ce bien

TOULOUSE – Allées de Barcelone - Dernier étage avec terrasse panoramique de 150 m²

Idéalement situé entre le cœur de ville et les accès rocade, au sein d’une copropriété bien entretenue des années 70, ce superbe appartement de 148,43 m² Loi Carrez, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son extérieur exceptionnel.

Occupant le 8ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare offre une vue imprenable sur Toulouse et un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités.

Il se compose d'une entrée avec placard, distribuant :

Un espace de vie lumineux de 43 m²,

Un vaste bureau idéal pour le télétravail,

Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine,

Une suite parentale (chambre, salle d’eau, WC),

Deux autres chambres,

Une salle d’eau, WC indépendant, et un cellier.

À l’extérieur, une terrasse de 150 m² entoure l’appartement, véritable espace à ciel ouvert pour vos moments de détente, vos repas d’été ou vos soirées entre amis.

Les prestations complètent ce bien d’exception : Garage privé, place de parking en sous-sol, cellier,

Climatisation, double vitrage aluminium, chauffage électrique, alarme.

DPE : D: énergie primaire 210 kwh/m²/an GES B 8 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 2040 € et 2820 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Bien soumis au régime de la copropriété : 36 lots principaux. Charges de copropriété : env. 300 €/mois. Taxe foncière : 2888€

Prix net vendeur : 765.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 4 % TTC - Prix honoraires inclus 795.600 euros.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31000

Surface loi Carrez (m²) 148,43 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 8

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1972

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.87 m²

salon/sejour 28.55 m²

Salle à manger 15.09 m²

cuisine 10.14 m²

bureau 14.65 m²

chambre 20.75 m²

salle d'eau 7.3 m²

WC 1.43 m²

chambre 11.16 m²

chambre 10.91 m²

salle d'eau 3.10 m²

cellier 2.22 m²

WC 2.02 m²

Dégagement 5.56 m²

Dégagement 4.10 m²

buanderie 4.58 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 765 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 2 888 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 413

nombre de lots 36

Quote Part annuelle des charges 3 612 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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