À seulement 23 km au sud de Toulouse, au cœur d’un magnifique bois de chênes, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 155 m² habitables, construite en 1994 et parfaitement entretenue. Nichée dans un écrin de verdure de 6027 m², elle offre un cadre de vie privilégié, calme, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente.

Conçue avec soin et bâtie avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit autant par ses volumes généreux que par la sérénité de son environnement.

Intérieur lumineux et fonctionnel - Une entrée spacieuse dessert un vaste séjour avec cheminée de 31 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse avec vue dégagée sur le parc arboré.

Une cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille. Un bureau et une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau, offrant intimité et confort.

Un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bain et WC.

Annexes et équipements : Piscine hors sol - Terrasses - Garage double de 61 m², espace rangement et chaufferie.

Chauffage au sol (chaudière gaz 2023), climatisation dans le séjour et la chambre principale, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, alarme, aspiration centralisée et portail et portes du garage

automatiques.

Un cadre de vie unique : Entourée de chênes, cette maison invite à la détente et à la contemplation. La parcelle, parfaitement arborée et entretenue, garantit intimité, sérénité et communion avec la nature, tout en restant proche de Toulouse.

DPE : C énergie primaire 141 kwh/m²/an GES C : 27 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2770 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 500.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % - Prix honoraires inclus : 525.000 euros.

Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !