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Labarthe-sur-Lèze (31860)
5 pièces - 139 m²

LABARTHE SUR LEZE – Agréable villa T5/6 avec jardin et piscine.

346 500 €
Ref : 494
A propos de ce bien

L’Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer cette agréable maison de type T5/6, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du village, des commerces, écoles et transports.

Édifiée en 1981 sur une parcelle de 391 m², cette maison développe 139 m² habitables parfaitement agencés, offrant une base saine et fonctionnelle pour un projet de vie personnalisé. Une maison pensée pour le quotidien

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un espace à vivre lumineux ouvert sur le jardin, comprenant séjour et salle à manger, une agréable cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un bureau avec sa chambre en mezzanine, un dégagement dessert l’espace nuit bien distinct comprenant trois chambres avec placards, deux salles d’eau et des WC séparés,

A l’étage une agréable pièce et une chambre.

Son organisation fluide et rationnelle en fait un bien facile à vivre et à optimiser selon vos envies.

Annexes et équipements : un jardin sans vis-à-vis, une terrasse, une piscine semi enterrée chauffée, un abri de jardin

Chauffage au gaz (chaudière à condensation 2020), climatisation réversible, Menuiseries double vitrage – puits, arrosage automatique, .

DPE : C (113 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1595 € et 2159 € / an (réf. 2023, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 330 000 € Honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % Prix FAI : 346 500 €
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31860
surface terrain 391 m²
Surface loi Carrez (m²) 139 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1981
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.55 m²

pl

salon/sejour 29 m²

salle à manger

cuisine 10.9 m²

chambre 15.05 m²

salle d'eau 5.17 m²

chambre 11.31 m²

chambre 9.05 m²

Dégagement 4.9 m²

salle d'eau 1.35 m²

WC 1 m²

buanderie 11.21 m²

bureau 7.55 m²

+ chambre en mezzanine

Etage 1
chambre 13.21 m²

mezzanine 13.95 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 733 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
E-mail im@linstantimmobilier.fr
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 595 € et 2 159 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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