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Montrabé (31850)
8 pièces - 212 m²

MONTRABE MAISON DE FAMILLE 8 PIECES TERRAIN 3350 M2

525 000 €
Ref : 344
A propos de ce bien

Sur les hauteurs de MONTRABE, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison traditionnelle, idéale pour une grande famille, sur un terrain arboré de 3350 m2, au calme,

D’une superficie de 212 m² habitables, elle dispose, au rez-de-chaussée : d’un grand hall d’entrée, qui distribue un espace à vivre composé de deux salons, dont un avec cheminée, un coin bibliothèque, une cuisine et WC, et un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau et une SDB, placards,

Un double garage de 40 m², une salle de jeux, une chaufferie et une cave,

A l’étage, 3 chambres et une salle d’eau

Lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle offre un cadre de vie de qualité

A l’extérieur, le bien bénéficie d’une piscine, une grande terrasse, un pool house et un abri de jardin.

Proximité : Collège, Gare Montrabe 2,5 km, accès bus : 900 m, Métro Balma Gramont 7 km, 11 km du centre de Toulouse,

DPE : E énergie primaire 217 kwh/m²/an GES E : 64 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 € et 4740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 500.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 5% - Prix honoraires inclus : 525.000 euros.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.linstantimmobilier.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31850
Surface habitable (m²) 212 m²
surface terrain 3 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 212 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1972
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 14.48 m²

bibliothèque 8 m²

salon/sejour 27.25 m²

salon/sejour 20.15 m²

cuisine 11.40 m²

WC 2 m²

Dégagement 17.37 m²

placards

chambre 12.17 m²

pl

chambre 12.07 m²

pl

chambre 13.56 m²

salle d'eau 2.65 m²

salle de bain 4.60 m²

salle de jeux 33 m²

Etage 1
chambre 9.5 m²

pl balcon

chambre 9.16 m²

pl

chambre 8 m²

pl

salle d'eau 1.81 m²

Dégagements 2 m²

Palier 3.35 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 624 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
E-mail im@linstantimmobilier.fr
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 480 € et 4 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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