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Aucamville (31140)
4 pièces - 93 m²

AUCAMVILLE MAISON T4 DE 93 M² + GARAGE 93 M²

306 000 €
Ref : 425
A propos de ce bien

AUCAMVILLE, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de type T4 d’une superficie habitable de 93 m², Année 1972, implantée sur un terrain arboré de 492 m².

Ce bien vous séduira par son emplacement, calme, ses volumes généreux et son potentiel.

Elle est composée d’une entrée avec placard, un beau séjour, une cuisine, un dégagement qui distribue trois chambres, une salle de bain, WC

Elle bénéficie en sus, au rez-de-jardin, d’un garage spacieux de plus de 60 m², d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau, d’une pièce/bureau de 15 m² et d’une cave.

Fonctionnelle et lumineuse, cette propriété est idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Chauffage ind. Gaz – Fenêtre bois double vitrage.

DPE : E énergie primaire 325 kwh/m²/an GES E : 61 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2710 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 291.428 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % - Prix honoraires inclus : 306.000 euros.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31140
Surface habitable (m²) 93 m²
surface terrain 492 m²
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1972
Composition
Rez de chaussée
entrée 11.55 m²

+ degt + pl

salon/sejour 24.3 m²

cuisine 14.27 m²

chambre 13.9 m²

pl

chambre 13.1 m²

pl

chambre 9.15 m²

salle de bain 5.7 m²

WC 1.2 m²

Etage -1
cuisine 7.35 m²

salle d'eau 4.12 m²

wc

bureau 15 m²

Dégagement 4.65 m²

garage 62 m²

cave 6.4 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 306 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 291 428,60 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 690 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
E-mail im@linstantimmobilier.fr
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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