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Toulouse (31300)
6 pièces - 204 m²

TOULOUSE ST CYPRIEN AUTHENTIQUE MAISON DE VILLE 204 M² + CHARTREUSE

750 000 €
Ref : 277
A propos de ce bien

TOULOUSE ST CYPRIEN, rare, sur une parcelle arborée de 287 m², authentique maison de ville, développant une superficie habitable de 204 m², et comprenant,

- au RDC : une belle entrée avec coin bureau qui dessert un séjour de 41 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable véranda exposée sur un jardin intime, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau/buanderie avec WC, WC,

- au premier étage un dégagement dessert trois belles chambres, une pièce, une SDB, WC,

- au deuxième étage un espace de 43 m² + rangements idéal pour une suite parentale,

Baignée de lumière, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Elle bénéficie également d'une cave de 50 m² au sous-sol et d'une chartreuse de 26 m² en fond de parcelle, composée d'une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC

Exposition Est-ouest- Chauffage ind. gaz - DPE : D énergie primaire 202 Kwh/m²/an GES : D 43 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 2640 euros et 3610 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris) Prix net vendeur : 721.154 - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4 % - Prix honoraires inclus : 750 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 204 m²
surface terrain 287 m²
Surface loi Carrez (m²) 204 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 16.22 m²

placards et dégagements

salon/sejour 41.10 m²

bureau 14.75 m²

cuisine 8.30 m²

salle d'eau 7 m²

wc et buanderie

WC m²

1.27

véranda 15.30 m²

Chartreuse 26 m²

au fonds du jardin pièce coin cuisine salle d'eau Wc et chambre

Etage 1
Palier 6.55 m²

chambre 13.46 m²

chambre 12.95 m²

chambre 19.71 m²

Pièce 10.55 m²

wc

salle de bain 8.10 m²

Etage 2
Palier 1 m²

pièce à vivre 43 m²

+ combles pour débarras - coin kitchenette

Etage -1
cave 50 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 721 153,84 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 038 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
E-mail im@linstantimmobilier.fr
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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