Nouveauté

Toulouse (31400)

6 pièces - 130 m²

TOULOUSE – BAS COTE PAVEE Agréable toulousaine de type 6 de 130 m²

549 000 €

Ref : 497

A propos de ce bien

L’Instant Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de type toulousaine, au cœur du quartier prisé de la côte Pavée, proche du centre-ville

Édifiée sur une parcelle de 250 m², cette maison d’une superficie habitable de 130 m² offre un beau potentiel :

• Rez-de-chaussée : un couloir dessert un séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, WC,

• Etage : un palier distribue deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et plusieurs greniers

Jardinet sur l’arrière et stationnement extérieur -Abri de jardin. Exposition Nord-sud

Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d’aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.

Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz - Climatisation - Puits

DPE : E (288 kWh/m²/an) | GES : E (59 kg CO?/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 3290 € et 4530 € par an (référence 2023) (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr –

Audit énergétique sur demande.

Prix net vendeur : 523.000€ - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4,97% Prix honoraires inclus 549.000 €

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31400

surface terrain 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1890

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.9 m²

salon/sejour 15.40 m²

Salle à manger 20.35 m²

cuisine 15.04 m²

chambre 13.52 m²

chambre 11.65 m²

salle d'eau 4 m²

WC 1.25 m²

Dégagement 1.9 m²

Etage 1

chambre 16.12 m²

chambre 13.71 m²

Palier 6.55 m²

salle d'eau 2.45 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 523 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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