Coup de coeur

Toulouse (31000)

5 pièces - 147,19 m²

TOULOUSE – PLACE DES CARMES- Appartement T5 – 147, 19 m² – 1er étage

695 000 €

Ref : 482

A propos de ce bien

TOULOUSE, dans le quartier prisé des Carmes, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 147,19 m² (Loi Carrez), situé au 1^er étage d’un élégant immeuble toulousain,

Vous serez séduit par :

Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son charme authentique
Sa luminosité
Son emplacement premium, place des Carmes, à deux pas des commerces, écoles et transports

La distribution intérieure s’organise autour d’une entrée qui dessert :

Un vaste séjour de 32 m², une cuisine ouverte
Deux chambres confortables donnant sur la place, deux autres chambres/bureau,
Une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparé

Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser entièrement ce bien au fort potentiel.

Un bien unique pour les amateurs de charme ancien souhaitant allier cachet, confort urbain et emplacement exceptionnel.

Chauffage individuel au gaz – Double vitrage sur rue

DPE : D: énergie primaire 193 kwh/m²/an GES D 37 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 2580 € et 3550 € par an Prix moyens des énergies indexés années 2021 à 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Bien soumis au régime de la copropriété : 11 lots principaux. Charges de copropriété : env. 600 €/an syndic bénévole Taxe foncière : 3114 €

Prix net vendeur : 668.270 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 4% TTC - Prix honoraires inclus 695.000 euros.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31000

Surface loi Carrez (m²) 147,19 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.01 m²

cuisine 12.32 m²

salon/sejour 32.52 m²

Dégagement 9.21 m²

chambre 9.55 m²

chambre 19.46 m²

chambre 22.10 m²

chambre 10.86 m²

salle de bain 5.26 m²

salle d'eau 3.40 m²

dégagement 2 14.6 m²

WC 0.9 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 668 270 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 114 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 6

nombre de lots 11

Quote Part annuelle des charges 600 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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