Nouveauté

Toulouse (31500)

6 pièces - 231 m²

TOULOUSE ROSERAIE Maison d’architecte T6 de 231 m² Terrain 727m²

630 000 €

Ref : 465

A propos de ce bien

À moins de 300 mètres du Métro Roseraie, découvrez cette maison familiale d’architecte de 231m² habitables, construite en 1981.

Une entrée dessert un vaste séjour avec cheminée de 44 m², ouvrant sur deux terrasses et un jardin arboré, un salon de 34 m², une cuisine,

A l’étage, un vaste palier dessert trois chambres dont une avec sa salle de bains, une salle d’eau avec WC, une rochelle/bureau, rangements,

Au rez-de-jardin, une salle de jeu/sport de 38 m², une salle d’eau, une pièce, un garage de 33 m² et un atelier/chaufferie,

Cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement, pouvant convenir aussi bien à un usage d’habitation que professionnel.

Annexes et équipements : Garage, atelier, espace rangement, chaufferie et piscine

Travaux à prévoir.

Chauffage au gaz.

DPE : E énergie primaire 258 kwh/m²/an GES D : 38 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240 € et 7150 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 605.770 euros - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4 % - Prix honoraires inclus : 630.000 euros.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31500

surface terrain 727 m²

Surface loi Carrez (m²) 231 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1981

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.3 m²

cuisine 8.1 m²

salon/sejour 44 m²

salon/sejour 33.6 m²

Etage 1

Palier 12.92 m²

salle d'eau 6.35 m²

chambre 13.4 m²

salle de bain 6.35 m²

dressing 2.95 m²

bureau 11.95 m²

rochelle

chambre 13.9 m²

chambre 11.2 m²

Etage -1

chambre 37.6 m²

salle d'eau 4 m²

WC 1.78 m²

cellier 8.66 m²

Dégagement 6.43 m²

cellier 33.45 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 605 770 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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