Coup de coeur

Toulouse (31400)

4 pièces - 105 m²

TOULOUSE – PONT DES DEMOISELLES / CANAL DU MIDI - Appartement T4 lumineux avec balcons cave et garage

345 000 €

Ref : 462

A propos de ce bien

Dans un environnement prisé, à mi-chemin entre le Pont des Demoiselles et la place Dupuy, profitez d’un cadre de vie recherché alliant quartier résidentiel et proximité du centre-ville, des commerces, écoles, transports et espaces verts (Canal du Midi, Jardin des Plantes).

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un petit immeuble année 1963, formant une copropriété familiale, cet appartement T4 de 106.35 m² offre un confort de vie idéal au quotidien.

Traversant, lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il se compose de :

Une vaste et lumineuse pièce de vie de 47 m², agrémentée d’une cheminée, ouvrant sur deux balcons-terrasses et intégrant une cuisine ouverte conviviale

une entrée fonctionnelle avec placard,

deux belles chambres dont une avec placard,

une chambre/bureau avec terrasse et accès ascenseur,

une salle de bains (douche et baignoire) et des WC séparés.

Une cave au sous-sol - Garage fermé dans la cour

Prestations : chauffage individuel au gaz, Climatisation, menuiseries double vitrage.

Charges 208 €/mois. Taxe foncière : env. 1132 €

Bien soumis au régime de la copropriété : 5 lots principaux - Pas de procédure

DPE : C énergie primaire 121 Kwh/m²/an GES : C 18 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1240 € et 1750 € /an - Prix moyens des énergies indexés année 2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 328.571 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 345.000 euros.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31400

Surface loi Carrez (m²) 104,79 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1963

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.65 m²

salon/sejour 47.25 m²

Cuisine terrasses/balcon

Dégagement 5.95 m²

chambre 11.70 m²

chambre 12.10 m²

chambre 12.45 m²

pl+ accès ascenseur terr arrière

salle de bain 8.75 m²

WC 1.50 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 328 571 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 208 €

Taxe foncière annuelle 1 132 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 2 502 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Toulouse (31400)

4 pièces - 107,15 m²

TOULOUSE – PONT DES DEMOISELLES / CANAL DU MIDI - Appartement T4 lumineux avec balcons et cave

320 000 €

Ref : 461

Prix en baisse

Voir le bien

Castanet-Tolosan (31320)

4 pièces - 90,27 m²

CASTANET-TOLOSAN – Maison T4 avec grand garage.

330 000 €

Ref : 476

Coup de coeur

Voir le bien

TOULOUSE – PONT DES DEMOISELLES / CANAL DU MIDI - Appartement T4 lumineux avec balcons cave et garage

Partager le bien

Découvrir nos outils

TOULOUSE – PONT DES DEMOISELLES / CANAL DU MIDI - Appartement T4 lumineux avec balcons et cave

CASTANET-TOLOSAN – Maison T4 avec grand garage.