Coup de coeur

Toulouse (31000)

2 pièces - 61,68 m²

TOULOUSE GRAND ROND/CANAL DU MIDI Agréable T2 61 m² avec balcon

275 600 €

Ref : 496

A propos de ce bien

TOULOUSE GRAND ROND/CANAL DU MIDI, dans une résidence sécurisée année 1972, proche commerces et commodités, au 7^ème étage de l'immeuble avec asc, venez découvrir cet agréable appartement de type 2, d'une superficie de 61,68 m² bénéficiant de prestations de qualité.

Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, qui dessert un beau séjour ouvrant sur un balcon de 14 m², offrant une vue imprenable, une cuisine entièrement équipée, une vaste chambre, une salle d'eau avec WC,

Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien dispose également d'un cellier.

Chauffage individuel au gaz – climatisation séjour et chambre- Volets électriques - Exposition Nord-Ouest Hauteur sous plafond : 2,65 m

Bien soumis au régime de la copropriété : 146 lots principaux

Charges 95 €/mois

DPE : C énergie primaire 112 Kwh/m²/an GES : C 16kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 780 € et 1160 € /an - Prix moyens des énergies indexés année 2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 260.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 6 % TTC - Prix honoraires inclus 275.600 euros.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31000

Surface loi Carrez (m²) 61,68 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 7

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1972

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.36 m²

salon/sejour 24.40 m²

cuisine 9.75 m²

chambre 17.10 m²

salle d'eau 4.97 m²

Dégagement 1.10 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 95 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 205

nombre de lots 358

Quote Part annuelle des charges 1 132 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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