Nouveauté

Toulouse (31500)

3 pièces - 57,75 m²

TOULOUSE – GUILHEMÉRY T3 RÉNOVÉ – BALCON – GARAGE

209 000 €

Ref : 509

A propos de ce bien

Dans le quartier recherché de Guilheméry, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 57,75 m², situé au 2? étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1960.

Entièrement rénové avec soin, l’appartement offre un intérieur lumineux, fonctionnel et agréable à vivre.

L’entrée, équipée de placards, dessert un séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud, bénéficiant d’une agréable vue dégagée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC.

Une cave ainsi qu’un garage privatif situé dans la cour de la résidence complètent ce bien, des atouts appréciables dans le secteur.

Les + : rénovation de qualité – balcon avec vue dégagée – exposition Sud et Ouest – climatisation dans le séjour – chaudière gaz individuelle neuve (2026) – cave – garage.

Bien soumis au régime de la copropriété : 15 lots principaux. Charges de copropriété : 75 €/mois. Taxe foncière : 1 273 €.

DPE : D – Consommation d’énergie primaire : 192 kWh/m²/an et GES : D – 39 kg CO?/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 100 € et 1 560 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix net vendeur : 199 000 € Honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 5,02 % TTC Prix honoraires inclus : 209 000 €

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31500

Surface loi Carrez (m²) 57,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.95

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1959

Composition

Rez de chaussée

entrée 10.86 m²

salon/sejour 20.04 m²

Cuisine ouverte

chambre 9.39 m²

chambre 11.03 m²

salle de bain 5.35 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 199 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 1 273 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 9

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 900 €

plan de sauvegarde NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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