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Muret (31600)
3 pièces - 76,34 m²

MURET Château de Rudelle bel appartement T3 + parking

169 600 €
Ref : 478
A propos de ce bien

MURET – Au sein du domaine du Château de Rudelle, élégante bâtisse chargée d’histoire entourée d’un magnifique parc arboré, découvrez ce charmant appartement T3 de 76,34 m² situé au 3ème et dernier étage.

Dans un environnement rare et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme historique, nature omniprésente et sérénité. Le lieu séduit par son atmosphère paisible et intemporelle, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Muret.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie optimisée par sa belle hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte et son arrière-cuisine, d’un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Situé en dernier étage, le bien profite d’une vue dégagée sur l’environnement arboré et le parc du château.

Un emplacement de parking complète ce bien.

Idéal pour les amateurs de biens de caractère, un premier achat atypique ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement permet également de bénéficier des avantages fiscaux liés aux Monuments Historiques, offrant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale et d’optimisation fiscale.

Copropriété : 18 lots principaux - Charges : env. 90 €/mois - Chauffage ind. Gaz – Menuiseries double vitrage

Diagnostic : DPE E: 246 kWh/m²/an) - GES E : 54 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1700 € et 2350 € (prix indexés 2021-2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 160.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC Prix HAI : 169.600 €
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31600
Surface loi Carrez (m²) 76,34 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 1700
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.85 m²

WC 3.01 m²

Dégagement 5.85 m²

salon/sejour 24.26 m²

cuisine 7.8 m²

cellier 4.65 m²

chambre 9.02 m²

chambre 10.04 m²

salle de bain 5.06 m²

dégagement 2 2.77 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 10
Quote Part annuelle des charges 1 077 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic procédure en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
E-mail im@linstantimmobilier.fr
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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