BONREPOS RIQUET – SUPERBE MAISON D’ARCHITECTE D'EXCEPTION
211 m² habitables – Terrain arboré de 3484 m² – Piscine – Prestations haut de gamme

À environ 20 km à l’Est de TOULOUSE (A68), dans un secteur résidentiel recherché, L'Instant Immobilier vous invite à découvrir cette superbe propriété familiale, de type T5, édifiée par un architecte de renom en 2014, développant 211 m² habitables.

Derrière son environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant parfaitement élégance, confort contemporain et sérénité.

La maison bénéficie de prestations de grande qualité et d'un état d'entretien absolument irréprochable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, l'espace de vie de près de 74 m² constitue le véritable cœur de la maison. Il accueille un vaste salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et profitant visuellement de la piscine, ainsi qu'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de réception.

Un dégagement dessert deux chambres, une agréable salle de bains (douche et baignoire), un dressing et WC.

A l’étage, deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative sont desservies par une mezzanine centrale et ouverte sur le séjour, WC et placards,

Une buanderie, un garage et un sous-sol complètent l'ensemble.

Pensée pour une vie de famille confortable, la maison offre de très nombreux rangements, une circulation fluide et des prestations techniques de premier ordre.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité.

Vous profiterez notamment de :

• Une piscine de 10 x 4 mètres chauffée;
• Une terrasse couverte

• Un garage de 31 m² et abri de jardin.

Prestations particulièrement soignées :

• Climatisation ;

• Chauffage au sol;

• Cheminée
• Brise-soleil orientables (BSO)

• Cuisine haut de gamme récente ;
• Alarme ;
• Portail et porte de garage motorisés ;

• Arrosage intégré

• Excellent niveau d'entretien général.

Une propriété clé en main: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.

DPE : A – 61 kWh/m²/an - GES : A– 2 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix net vendeur : 942 310 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC Prix honoraires inclus : 980 000 €