Coup de coeur

Vieille-Toulouse (31320)

8 pièces - 247 m²

VIEILLE TOULOUSE 235 m² Elégante maison familiale avec terrain arboré et piscine

1 150 000 €

Ref : 492

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes de Toulouse, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du sud toulousain, superbe propriété familiale de plain-pied développant 235 m² habitables au cœur d'un parc arboré de 7 261 m². Derrière son environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant parfaitement élégance, confort contemporain et sérénité.

Entièrement rénovée avec goût entre 2021 et 2022, la propriété bénéficie aujourd'hui de prestations actuelles de grande qualité et d'un état d'entretien absolument irréprochable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien.

Un espace de vie de près de 90 m² accueille un vaste salon, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, un agréable bureau en mezzanine avec accès terrasse ainsi qu'un second salon avec cheminée. L'espace nuit a été organisé afin de préserver l'intimité de chacun : d’un côté, suite parentale avec salle d'eau, rangements, seconde chambre, de l’autre, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et dressing. Buanderie

À l'extérieur : piscine de 12 x 5 mètres ;poolhouse aménagé, vastes terrasses ; garage double de 50 m² dépendances et abris de jardin.

Climatisation ; • Panneaux photovoltaïques ; Installation électrique entièrement refaite ; • Alarme ; • Portail motorisé ; • Cheminées ; • Borne de recharge pour véhicule électrique ; • Système d'assainissement récent ; • Excellent niveau d'entretien général.

DPE : C énergie primaire 170 kwh/m²/an GES B : 6 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3310 € et 4550 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 1.105.770 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 4 % TTC - Prix honoraires inclus 1.150.000 euros.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31320

surface terrain 7 261 m²

Surface loi Carrez (m²) 247 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1980

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.48 m²

salon/sejour 41.25 m²

cuisine 45.22 m²

salle à manger

salon/sejour 9.72 m²

Cheminée

sas séjour 7.11 m²

bureau 12.88 m²

mezzanine sur terrasse

buanderie 5.54 m²

chambre 21.52 m²

chambre 10.82 m²

salle d'eau 7.58 m²

WC 1.28 m²

Dégagement 10.54 m²

chambre m²

chambre 19.47 m²

salle d'eau 2.1 m²

ch amis

chambre 13.65 m²

salle d'eau 2.84 m²

chambre 12.8 m²

salle d'eau 2.84 m²

dressing 3.6 m²

pour chaque chambre

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 105 770 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 132 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Bonrepos-Riquet (31590)

5 pièces - 211 m²

GRAGNAGUE - BONREPOS RIQUET – SUPERBE MAISON D’ARCHITECTE D'EXCEPTION

980 000 €

Ref : 500

Coup de coeur

Voir le bien

VIEILLE TOULOUSE 235 m² Elégante maison familiale avec terrain arboré et piscine

Partager le bien

Découvrir nos outils

GRAGNAGUE - BONREPOS RIQUET – SUPERBE MAISON D’ARCHITECTE D'EXCEPTION