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Toulouse (31000)
4 pièces - 87,41 m²

TOULOUSE – JEAN JAURES / CANAL DU MIDI - Appartement T3/4 lumineux avec balcon, cave et parkings

336 000 €
Ref : 491
A propos de ce bien

Dans un environnement prisé, à proximité des commerces, écoles et transports (gare, métro), situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 50, cet appartement T3/4 de 87,41 m² offre un confort de vie idéal au quotidien.

Traversant, lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangement, une agréable pièce de vie de 32 m², ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux belles chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés.

Au sous-sol, un cellier et deux emplacements de parking complètent ce bien rare sur le secteur.

Prestations : chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage, climatisation séjour

Charges env. 130 €/mois. Bien soumis au régime de la copropriété : 67 lots principaux

Travaux de ravalement de façade votés et payés.

DPE : D énergie primaire 181 Kwh/m²/an GES : D 39 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1480 € et 2050 € /an - Prix moyens des énergies indexés année 2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 320.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 336.000 euros.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31000
Surface loi Carrez (m²) 87,41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 5.5
Exposition Sud-Est
Année de construction 1954
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.7 m²

salon/sejour 31.28 m²

cuisine 6.88 m²

chambre 13.28 m²

pl

chambre 12.63 m²

bureau 7.48 m²

salle d'eau 3.54 m²

WC 1.47 m²

Dégagement 7.15 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 2 193 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 157
nombre de lots 121
Quote Part annuelle des charges 1 549 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
E-mail im@linstantimmobilier.fr
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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