Nouveauté

Toulouse (31000)

2 pièces - 33 m²

TOULOUSE – MATABIAU T2

159 000 €

Ref : 510

A propos de ce bien

Au cœur du quartier recherché de Matabiau, réputé pour sa proximité du centre-ville et de la gare et sa vie de quartier animée, découvrez ce charmant appartement T2 de 33,03 m² situé au 1^er étage d’un petit immeuble toulousain.

À deux pas des commerces, restaurants, transports et de l’hypercentre toulousain, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l’art de vivre du centre-ville, tout en offrant un environnement calme et paisible grâce à sa situation sur rue et cour.

L’appartement se compose d’une entrée, qui dessert une agréable pièce de vie aveC kitchenette, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains et WC.

Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre en centre-ville ou un premier achat dans un quartier attractif de Toulouse.

Local vélo - Copropriété : 9 lots principaux -

Charges : env. 67 €/mois - Chauffage ind. électrique Menuiseries double vitrage Taxe foncière : env. 570 €

Diagnostic : DPE D: 218 kWh/m²/an) - GES B : 8 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 760 € et 1060 € (prix indexés 2021-2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 150.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC Prix HAI : 159.000 €

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31000

Surface loi Carrez (m²) 33,03 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1880

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.29 m²

salon/sejour 17.69 m²

KITECHENETTE

chambre 8.22 m²

salle de bain 2.65 m²

WC 1.18 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 67 €

Taxe foncière annuelle 570 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 6

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 800 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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