Nouveauté

Toulouse (31400)

1 pièces - 32,52 m²

TOULOUSE – RANGUEIL T1 Bis avec terrasse et parking

115 000 €

Ref : 493

A propos de ce bien

TOULOUSE – RANGUEIL T1 Bis avec terrasse et parking – Idéal investissement ou premier achat

À deux pas du métro Rangueil, des commerces, des facultés et de toutes les commodités, L'Instant Immobilier vous propose ce charmant appartement T1 bis de 32,52 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1987.

Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse de 12,12 m², d'un espace nuit distinct, d'une kitchenette avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Un emplacement de parking privatif extérieur complète ce bien, véritable atout dans le secteur.

Son emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des établissements universitaires et des bassins d'emploi en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les atouts : proximité Métro, Terrasse, Parking privatif, Résidence sécurisée, forte demande locative
Menuiseries Double vitrage - Chauffage individuel électrique Faibles charges de copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux
Charges courantes : 66 € / mois TF : 827 euros

DPE : 249 kWh/m²/an – GES : 9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix net vendeur : 108 490 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC Prix honoraires inclus : 115 000 €

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31400

Surface loi Carrez (m²) 32,52 m²

Nombre de pièces 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1987

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.26 m²

salon/sejour 17.56 m²

balcon

salle de bain 3.25 m²

Coin nuit 4.95 m²

kitchenette 3.50 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 108 490 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 827 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 14

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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