L’Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location cet agréable appartement de type T5, meublé, spacieux et lumineux de 92,73 m², idéalement situé dans le quartier de PURPAN, à proximité immédiate du tramway (25 mn de trajet pour le centre-ville) et de tous les commerces et commodités.

Il comprend un espace de vie de 37 m² avec un salon/salle à manger accueillant et convivial ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée, et une cuisine entièrement équipée moderne (réfrigérateur/congélateur, four, micro-onde, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, lave-linge), un salon TV ou bureau, 3 chambres confortables, chacune équipée d'un lit, d'un bureau et d'un placard, une salle de bains contemporaine, WC séparés, dégagement avec placard pour un rangement optimisé.

Cellier au sous-sol pour plus de stockage et parking collectif à disposition des résidents.

Ce logement offrant de belles prestations allie fonctionnalité et convivialité, parfait pour une famille ou une colocation.

Chauffage individuel au gaz. Accès internet compris.

Disponible immédiatement Loyer mensuel : 1400 euros, provision sur charges 100 euros (régularisation annuelle), Loyer charges comprises : 1500 euros Honoraires charge locataire : 1000 € TTC - Dont honoraires état des lieux : 278 € Dépôt de garantie : 2800 euros (2 mois de loyer HC)

DPE D: énergie primaire 188 kwh/m²/an, GES :D- 40kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1580 euros et 2200 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr