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Toulouse (31400)
4 pièces - 105 m²

TOULOUSE – PONT DES DEMOISELLES / CANAL DU MIDI - loue Appartement T4 lumineux avec balcons cave et garage

1 350 € CC*
Ref : 1030
A propos de ce bien

Dans un environnement prisé, à mi chemin entre le Pont des Demoiselles et la place Dupuy, L'instant Immobilier vous propose à la location cet agréable appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d’un petit immeuble année 1963, formant une copropriété familiale.

Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, cet appartement de 106.35 m² offre un cadre de idéal au quotidien. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 47 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur deux balcons, une entrée fonctionnelle avec rangements, deux chambres, un bureau ouvrant sur une petite terrasse et accès ascenseur, une salle de bains (douche et baignoire) et des WC séparés.Une cave au sous-sol- Garage fermé dans la cour

Prestations : chauffage individuel au gaz, climatisation (séjour et bureau), menuiseries double vitrage.

Conditions de locationLoyer : 1350 € par mois, dont 140 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle) – Dépôt de garantie : 1210 € Honoraires à la charge du locataire : 1378 € TTC, dont 318 € TTC pour l'état des lieux

Performance énergétique : DPE : C énergie primaire 121 Kwh/m²/an GES : C 18 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1240 € et 1750 € /an - Prix moyens des énergies indexés année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31400
Surface loi Boutin (m²) 104,79 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé Non renseigné
Etage 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Chaudière, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1963
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.65 m²

pl

salon/sejour 47.25 m²

Cuisine terrasses/balcon

Dégagement 5.95 m²

chambre 11.70 m²

pl

chambre 12.10 m²

chambre 12.45 m²

pl+ accès ascenseur terr arrière

salle de bain 8.75 m²

pl

WC 1.50 m²

Financier
Loyer CC* / mois 1 350 €
Honoraires TTC charge locataire 1 378 €
Dont état des lieux 318,15 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 140 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
E-mail im@linstantimmobilier.fr
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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