TOULOUSE – LA TERRASSE L’ORMEAU Maison de type 4/5 avec garage et potentiel d’aménagement
L’Instant Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville, nichée au calme, au cœur du quartier prisé de LA TERRASSE à deux pas de la Place de l’Ormeau à Toulouse.
Édifiée sur une parcelle de 506 m², cette maison d’une superficie habitable de 93 m² offre un beau potentiel :
• Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée de 28 m², une cuisine indépendante, trois chambres (11m², 15 m² et 16.40 m²), une salle d’eau avec WC, un cellier et dégagement avec placard.
• Combles aménagés : une chambre mansardée (21 m² au sol)
Un grand garage/atelier de 40 m² - Abri de jardin
Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d’aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Chauffage au gaz
DPE : F (418 kWh/m²/an) | GES : F (75 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3250 € et 4450 € par an (référence 2023) (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr –
Audit énergétique disponible sur demande.
Prix de vente : 390.000€ - Honoraires de négociation charge vendeur : 5%
placard
wc
21 m² au sol
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).