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Nouveauté
Toulouse (31500)

5 pièces - 93 m²

TOULOUSE – LA TERRASSE L’ORMEAU Maison de type 4/5 avec garage et potentiel d’aménagement

390 000 €
Ref : 458
A propos de ce bien

L’Instant Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville, nichée au calme, au cœur du quartier prisé de LA TERRASSE à deux pas de la Place de l’Ormeau à Toulouse.

Édifiée sur une parcelle de 506 m², cette maison d’une superficie habitable de 93 m² offre un beau potentiel :

• Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée de 28 m², une cuisine indépendante, trois chambres (11m², 15 m² et 16.40 m²), une salle d’eau avec WC, un cellier et dégagement avec placard.

• Combles aménagés : une chambre mansardée (21 m² au sol)

Un grand garage/atelier de 40 m² - Abri de jardin

Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d’aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.

Chauffage au gaz

DPE : F (418 kWh/m²/an) | GES : F (75 kg CO2/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 3250 € et 4450 € par an (référence 2023) (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr –

Audit énergétique disponible sur demande.

Prix de vente : 390.000€ - Honoraires de négociation charge vendeur : 5%

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31500
Surface habitable (m²) 93 m²
surface terrain 506 m²
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 29 m²

cuisine 8.20 m²

chambre 11 m²

chambre 16.48 m²

chambre 15 m²

Dégagement 3.45 m²

placard

salle d'eau 4.13 m²

wc

cellier 1.41 m²

Etage 1
chambre 5 m²

21 m² au sol

Financier
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 076 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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