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Toulouse (31100)
5 pièces - 110 m²

Toulouse Croix de Pierre Charmante Maison de Ville T4/5 Années 1955

349 000 €
Ref : 431
A propos de ce bien

Venez découvrir cette agréable maison des années 50, idéalement située dans le quartier CROIX DE PIERRE à TOULOUSE

Cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Proche des commerces, écoles, crèches et transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Implantée sur une parcelle de 451 m², en retrait de la rue, de plain-pied, d'une superficie de 110 m², elle se compose, d'une entrée qui dessert un espace à vivre de 40 m² (séjour avec cheminée et salle à manger), une cuisine séparée, un dégagement distribue 3 belles chambres, une salle d'eau, WC et un cellier.

A sous-sol de la maison, une grande cave.

Possibilité en sus d'un grand garage et d'une cave dépendant d'une petite maison en copropriété à proximité immédiate.

Chauffage au gaz - double vitrage - Terrasse couverte donnant sur jardin.

DPE : E énergie primaire 307kwh/m²/an GES E : 57 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 4000 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Audit énergétique disponible sur demande.

Prix net vendeur : 332.380 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 5% - Prix honoraires inclus : 349.000 euros.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 451 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 1955
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.30 m²

salon/sejour 19 m²

Salle à manger 20 m²

chambre 12.85 m²

chambre 12.10 m²

chambre 12.3 m²

chambre m²

cuisine 12 m²

salle d'eau 2.7 m²

WC 0.80 m²

Dégagement 10 m²

cellier 3.15 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 332 380 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 051 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
E-mail im@linstantimmobilier.fr
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 4 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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