Prix en baisse

Toulouse (31100)

5 pièces - 110 m²

Toulouse Croix de Pierre Charmante Maison de Ville T4/5 Années 1955 Garage et caves

290 000 €

Ref : 431

A propos de ce bien

Venez découvrir cette agréable maison des années 50, idéalement située dans le quartier CROIX DE PIERRE à TOULOUSE

Cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Proche des commerces, écoles, crèches et transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Implantée sur une parcelle de 451 m², en retrait de la rue, de plain-pied, d'une superficie de 110 m², elle se compose, d'une entrée qui dessert un espace à vivre de 40 m² (séjour avec cheminée et salle à manger), une cuisine séparée, un dégagement distribue 3 belles chambres, une salle d'eau, WC et un cellier.

A sous-sol de la maison, une grande cave.

Elle bénéficie également d'un grand garage et d'une cave dépendant d'une petite maison en copropriété à proximité immédiate.

Chauffage au gaz - double vitrage - Terrasse couverte donnant sur jardin.

DPE : E énergie primaire 307kwh/m²/an GES E : 57 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 4000 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Audit énergétique disponible sur demande.

Prix net vendeur : 276.190€ - Honoraires de négociation charge acquéreur : 5% - Prix honoraires inclus : 290.000 euros.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31100

surface terrain 451 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1955

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.30 m²

salon/sejour 19 m²

Salle à manger 20 m²

chambre 12.85 m²

chambre 12.10 m²

chambre 12.3 m²

cuisine 12 m²

salle d'eau 2.7 m²

WC 0.80 m²

Dégagement 10 m²

cellier 3.15 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 276 190,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 051 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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