Venez découvrir cette agréable maison des années 30, bénéficiant d'une rénovation de qualité, idéalement située dans le quartier de la COTE PAVEE à TOULOUSE

Cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Proche des commerces, écoles, crèches et transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Implantée sur une parcelle de 295 m², en retrait de la rue, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, qui dessert un séjour avec un poêle à bois, une superbe cuisine équipée avec son ilot central et un espace repas ouvrant sur le jardin, un bureau, une buanderie et WC, à l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, deux autres chambres avec placard, salle d'eau et WC.

Chauffage PAC air/air, menuiseries double vitrage, prestations de qualité.

Cette maison saura vous séduire par son charme, ses éléments de décoration et sa convivialité. Elle bénéficie en sus d'une terrasse couverte de 18 m², d'un espace rangement clos et d'une aire de stationnement sur l'avant.

DPE : B énergie primaire 102kwh/m²/an GES A : 3 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 1.004.800 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4% - Prix honoraires inclus : 1.045.000 euros.