TOULOUSE CROIX DAURADE MAISON ANNEES 30 avec garage et potentiel d’aménagement
L’Instant Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville des années 1930, nichée au calme en retrait de rue, au cœur du quartier prisé de Croix Daurade à Toulouse.
Édifiée sur une parcelle de 240 m², cette maison offre un beau potentiel sur trois niveaux :
• Rez-de-chaussée : un grand garage de 40 m², une chambre, WC et dégagement.
• 1er étage : une entrée distribue un salon lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d’eau.
• Combles aménagés : deux pièces supplémentaires à adapter selon vos besoins.
Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d’aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz
DPE : F (410 kWh/m²/an) | GES : F (90 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 400 € et 3 300 € par an (référence 2023) (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 -
Audit énergétique sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 230.000€ - Honoraires de négociation charge acquéreur : 6% - Prix honoraires inclus : 243.800 euros.
13 m² au sol
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).