Sous-compromis

Nouveauté

Toulouse (31400)

4 pièces - 86,22 m²

TOULOUSE – BUSCA PONT DES DEMOISELLES - Appartement T4 lumineux avec balcons, cellier et garage

330 000 €

Ref : 450

A propos de ce bien

Dans un environnement prisé, à deux pas du Pont des Demoiselles, profitez d’un cadre de vie recherché alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts (Canal du Midi, Jardin des Plantes).

Situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 60, majoritairement habitée par des propriétaires occupants, cet appartement T4 de 86,22 m² offre un confort de vie idéal au quotidien.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et sa vue dégagée, il propose :

une agréable pièce de vie de 30 m² ouvrant sur un balcon, une entrée fonctionnelle avec rangements, une cuisine indépendante donnant sur un deuxième balcon, deux belles chambres dont une avec grand placard, une troisième chambre attenante au séjour, une salle d’eau et des WC séparés.

Un cellier privatif et un garage fermé dans la cour complètent ce bien rare sur le secteur.

Prestations : chauffage individuel au gaz, climatisation (séjour et 2 chambres), menuiseries double vitrage.

Charges 103 €/mois. Taxe foncière : env. 1500 €

Bien soumis au régime de la copropriété : 58 lots principaux

DPE : C énergie primaire 173 Kwh/m²/an GES : C 27 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 € et 1990 € /an - Prix moyens des énergies indexés année 2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 317.300 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 4 % TTC - Prix honoraires inclus 330.000 euros.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31400

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1960

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.95 m²

salon/sejour 30.8 m²

balcon

chambre 10.59 m²

chambre 11..59 m²

chambre 11.87 m²

cuisine 8.50 m²

balcon

salle d'eau 3.29 m²

WC 0.92 m²

Dégagement 1.71 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 317 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 103 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 61

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 1 232 €

plan de sauvegarde NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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