Sous-compromis

Prix en baisse

Toulouse (31500)

3 pièces - 81 m²

TOULOUSE – GUILHEMÉRY / PLACE DUPUY - T3 lumineux avec terrasse, cellier et garage

325 500 €

Ref : 438

A propos de ce bien

Dans un environnement prisé, à deux pas de la place Dupuy et au cœur d’un quartier vivant avec commerces, écoles et transports, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 81,11 m² situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 1990.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente. L’entrée, dotée de rangements, mène à une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

Fonctionnel et confortable, l’appartement dispose également d’un cellier et d'un garage fermé en sous-sol (20 m²).

Prestations : chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage,

Charges 187 €/mois. Taxe foncière : 1.753 €

Bien soumis au régime de la copropriété : 32 lots principaux

DPE : D énergie primaire 196 Kwh/m²/an GES : B 6 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330 € et 1850 € /an - Prix moyens des énergies indexés année 2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 310.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 325.500 euros.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31500

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1990

Composition

Rez de chaussée

WC 1.36 m²

entrée 6.92 m²

salon/sejour 24.5 m²

cuisine 11.09 m²

chambre 13.42 m²

chambre 13.5 m²

salle de bain 4.49 m²

Dégagement 5.83 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 187 €

Taxe foncière annuelle 1 753 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 22

nombre de lots 32

Quote Part annuelle des charges 2 241 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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