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Toulouse (31500)
3 pièces - 81 m²

TOULOUSE – GUILHEMÉRY / PLACE DUPUY - T3 lumineux avec terrasse, cellier et 2 garages

399 000 €
Ref : 438
A propos de ce bien

Dans un environnement prisé, à deux pas de la place Dupuy et au cœur d’un quartier vivant avec commerces, écoles et transports, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 81,11 m² situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 1990.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente. L’entrée, dotée de rangements, mène à une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

Fonctionnel et confortable, l’appartement dispose également d’un cellier et de deux garages fermés en sous-sol (20 m² et 13 m²), dont un est actuellement loué (100 €/mois).

Prestations : chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage,

Charges 187 €/mois. Taxe foncière : 1.753 €

Bien soumis au régime de la copropriété : 32 lots principaux

DPE : D énergie primaire 196 Kwh/m²/an GES : B 6 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330 € et 1850 € /an - Prix moyens des énergies indexés année 2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 380.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 399.000 euros.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31500
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1990
Composition
Rez de chaussée
WC 1.36 m²

entrée 6.92 m²

salon/sejour 24.5 m²

cuisine 11.09 m²

chambre 13.42 m²

pl

chambre 13.5 m²

pl

salle de bain 4.49 m²

Dégagement 5.83 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 187 €
Taxe foncière annuelle 1 753 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 22
nombre de lots 32
Quote Part annuelle des charges 2 241 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
E-mail im@linstantimmobilier.fr
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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