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Toulouse (31000)
2 pièces - 28,36 m²

TOULOUSE – SAINT-AUBIN appartement T2 dernier étage avec balcon

155 000 €
Ref : 485
A propos de ce bien

TOULOUSE, au cœur du très recherché quartier Saint-Aubin, réputé pour son ambiance vivante, son marché emblématique et sa vie de quartier animée, découvrez ce charmant appartement T2 de 28,36 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble des années 70.

À deux pas des commerces, restaurants, transports et de l’hypercentre toulousain, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l’art de vivre du centre-ville, tout en offrant un environnement calme et paisible grâce à sa situation sur cour.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie optimisée avec placard et coin kitchenette, ouvrant sur un balcon (7,50 m²) bénéficiant d’une vue dégagée, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre en centre-ville ou un premier achat dans l’un des quartiers les plus attractifs de Toulouse.

Une cave au sous-sol complète ce bien.

Copropriété : 14 lots principaux - Charges : env. 153 €/mois - Chauffage et eau chaude collectifs gaz - Taxe foncière : 954 €

Diagnostic : DPE F: 396 kWh/m²/an) - GES F : 84 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 940 € et 1320 € (prix indexés 2021-2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 150.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,33 % TTC Prix HAI : 155.000 €
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31000
Surface loi Carrez (m²) 28,36 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Est
Année de construction 1974
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 14.6 m²

BALCON

cuisine 1.65 m²

chambre 9.9 m²

salle d'eau 2.21 m²

WC

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Charges 153 €
Taxe foncière annuelle 954 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 14
nombre de lots 14
Quote Part annuelle des charges 1 835 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
E-mail im@linstantimmobilier.fr
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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