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Prix en baisse
Toulouse (31000)

2 pièces - 27,90 m²

TOULOUSE CARMES IDEAL INVESTISSEUR T2 LOUE MEUBLE

160 000 €
Ref : 473
A propos de ce bien

TOULOUSE au cœur du quartier prisé des CARMES

À deux pas du métro et des commerces, L’Instant Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 de 27,90 m², niché au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble toulousain de caractère.

Au calme, sur cour, cet appartement bénéficie d’une ambiance paisible tout en profitant de l’attractivité du centre historique des Carmes, l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.

Il se compose d’une pièce de vie agréable et optimisée, avec cuisine équipée (plaque, réfrigérateur, micro-ondes combiné, hotte) et rangements, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC, accessible depuis un dégagement.

Prestations : rénovation récente (2023), climatisation, menuiseries double vitrage.

Un investissement clé en main dans un emplacement premium

Bien vendu loué et meublé - Loyer mensuel charges comprises : 750 € - Locataire en place – gestion simplifiée

Copropriété : 7 lots principaux - Charges : env. 360 €/an

Taxe foncière : env. 505 €

Diagnostic : DPE D: 237 kWh/m²/an) - GES B : 9 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 690 € et 990 € (prix indexés 2021-2023 abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 152.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,26 % TTC Prix HAI : 160.000 €

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31000
Surface loi Carrez (m²) 27,90 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Ouest
Composition
Rez de chaussée
entrée 2.85 m²

salon/sejour 13.25 m²

chambre 9.55 m²

pl

salle d'eau 2.25 m²

+0.90 m2 WC

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 505 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 6
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 360 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 95 18 11
Adresse
28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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