Coup de coeur

Toulouse (31000)

2 pièces - 28,93 m²

TOULOUSE CARMES IDEAL INVESTISSEUR T2 LOUE MEUBLE

165 000 €

Ref : 471

A propos de ce bien

TOULOUSE au cœur du quartier prisé des CARMES

À deux pas du métro et des commerces, L’Instant Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 de 28,93 m², niché au 2ème étage sur 3 d’un petit immeuble toulousain de caractère.

Au calme, sur cour, cet appartement bénéficie d’une ambiance paisible tout en profitant de l’attractivité du centre historique des Carmes, l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.

Il se compose d’une pièce de vie agréable et optimisée, avec cuisine équipée (plaque, réfrigérateur, micro-ondes combiné, hotte) et rangements, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC, accessible depuis un dégagement.

Prestations : rénovation récente (2023), climatisation, menuiseries double vitrage.

Un investissement clé en main dans un emplacement premium

Bien vendu loué et meublé - Loyer mensuel charges comprises : 750 € - Locataire en place – gestion simplifiée

Copropriété : 7 lots principaux - Charges : env. 350 €/an

Taxe foncière : env. 505 €

Diagnostic : DPE C: 158 kWh/m²/an) - GES A : 6 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 490 € et 730 € (prix indexés 2021-2023 abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 157.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,10 % TTC Prix HAI : 165.000 €

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31000

Surface loi Carrez (m²) 28,93 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Ouest

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.83 m²

salon/sejour 13.05 m²

chambre 9.85 m²

salle d'eau 3.20 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 157 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,1 %

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 505 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 350 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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