TOULOUSE PATTE D'OIE ST CYPRIEN APPT T2 AVEC TERR ET PKG
Idéalement situé au cœur d’un quartier vivant, à deux pas du métro, des commerces et des écoles, cet agréable appartement T2 de 45,87 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée (année 2000).
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il séduit par sa pièce de vie conviviale ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec vue dégagée – véritable prolongement de l’appartement pour profiter d’un espace de détente.
L’appartement se compose également d’une entrée avec rangement, une cuisine indépendante, des WC séparés, une chambre avec placard, donnant elle aussi accès à la terrasse, une salle de bains.
Pour plus de confort au quotidien : double vitrage, chauffage individuel électrique et place de parking aérien privative.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, combinant emplacement recherché, fonctionnalité et qualité de vie
Charges : 60 €/mois - Taxe foncière : 1.019 €
Copropriété de 67 lots principaux
DPE : C (154 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 600 € et 870 € (prix moyens 2023).
Prix net vendeur : 185.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 6 % TTC - Prix honoraires inclus 196.100 euros.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).