TOULOUSE MARENGO MEDIATHEQUE AGREABLE T2 DE 65 M² polyvalent – Habitation, bureaux, usage professionnel ou com
Dans un environnement prisé, à deux pas du métro Marengo et de la Médiathèque, découvrez le charme de cet appartement de type T2 de 65,25 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien au sein d’une petite copropriété.
Ce bien offre plusieurs destinations possibles : habitation, mais aussi bureau, activité libérale ou commerciale.
Traversant et parfaitement agencé, il séduit par sa belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, où séjour et cuisine ouverte se marient harmonieusement pour créer un espace idéal pour partager des moments chaleureux entre amis ou en famille.
Côté nuit, une grande chambre avec placard. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec coin buanderie, de WC séparés et d’un dégagement pratique.
Ses atouts :
- Ambiance cosy et conviviale
- Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve)
- Menuiseries double vitrage
- Petite copropriété intimiste (Bien soumis au régime de la copropriété : 8 lots principaux)
Informations pratiques :
- Charges : 92 €/mois
- Taxe foncière : 908 €
- DPE : D (148 Kwh/m²/an) – GES : D (31 kg CO²/m²/an)
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 940 € et 1330 € (abonnements compris – prix moyens indexés 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 240.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 6 % TTC - Prix honoraires inclus 254.400 euros.
PL
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).