Sous-offre

Coup de coeur

Toulouse (31000)

1 pièces - 39,34 m²

TOULOUSE COEUR CARMES, T1BIS Idéal investisseur ou primo-accédant

225 750 €

Ref : 410

A propos de ce bien

TOULOUSE PLACE DES CARMES, Quartier prisé, au pied du métro, venez découvrir ce charmant T1bis, d'une superficie de 39,34 m, situé dans un petit immeuble ancien à faibles charges, en 2ème étage/4 (sans ascenseur).

Baigné de lumière, cet appartement se compose d’une entrée, qui dessert un coin repas avec cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte et mobilier) ouvrant sur un séjour de 16,19 m², un espace nuit (9,06 m²), une salle d'eau avec WC et lave-linge.

Ses atouts :

Exposition sud, offrant une belle luminosité

Double vitrage pour plus de confort

Coin kitchenette équipée

Espace nuit séparé

Salle d'eau avec WC et coin buanderie

Chauffage électrique

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché, vivant et pratique, avec commerces et transports à deux pas.

Bien soumis au régime de la copropriété : 5 lots principaux

Charges 45 €/mois TF : env. 774 euros

DPE : D énergie primaire 191 Kwh/m²/an GES : A 5 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 510 € et 720 € /an - Prix moyens des énergies indexés année 2021(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 215.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 225.750 euros.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31000

Surface habitable (m²) 39,34 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,34 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur NON

Vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud

Composition

Rez de chaussée

cuisine 8.49 m²

salon/sejour 16.19 m²

chambre 9.06 m²

salle d'eau 5.60 m²

WC coin buanderie

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 45 €

Taxe foncière annuelle 774 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 545 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 95 18 11

E-mail im@linstantimmobilier.fr

Adresse

28 RUE JEAN CRIQ 31000 Toulouse

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