TOULOUSE À louer – Villa T4 avec jardin et garage, proche métro Mermoz
L'Instant Immobilier vous propose cette charmante villa T4 de 82 m², située dans un environnement calme et pavillonnaire, à deux pas du métro Mermoz. Édifiée dans les années 60, exposée Est/Ouest , cette maison en R+1 dispose d’un jardin arboré et d’un garage, le tout sur une parcelle agréable à vivre.
Elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d’un séjour double lumineux, d’une cuisine indépendante, de WC séparés et d’un accès direct au garage.
• À l’étage : trois chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle.
Les atouts :
- Calme et résidentiel
- Jardin verdoyant
- Double vitrage – Chauffage gaz
- Proximité des transports, commerces et écoles
- Disponible immédiatement
Loyer : 970 €/mois - Provision sur charges : 20 € (régularisation annuelle) - Loyer charges comprises : 990 €/mois
Dépôt de garantie : 970 euros (1 mois de loyer HC)
Honoraires locataire : 984 € TTC (dont 246 € pour l’état des lieux) - DPE : D énergie primaire 227 kwh/m²/an GES D: 49 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2700 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commerces et santé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.