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31000 Toulouse

SAINT-SAUVEUR Maison d’Architecte Familiale 203 M² Terrain arboré piscine


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Nouveauté

Villa 203.52 m² - 7 Pièces - Saint-Sauveur 699 000


Description de l'offre Ref 391


SAINT-SAUVEUR, à seulement 20 km au nord de Toulouse, cette maison d’architecte de type T7 d’une superficie habitable de 203 m², des années 1990 vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 3120 m², véritable écrin de verdure, cette propriété est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse dessert un grand séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse ensoleillée et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un cellier, toilettes. Un dégagement distribue une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing (24 m²), deux autres chambres, une salle de bain avec WC À l’étage : Un espace indépendant comprend une mezzanine idéale pour une salle de jeux, bureau ou espace détente, une chambre supplémentaire avec son espace bureau et sa salle d’eau privative. Annexes et équipements : Nombreuses annexes en sus : piscine, terrasses, cave, cuisine d’été, double garage, carport. Beaux volumes et espaces de vie fonctionnels, idéaux pour une vie familiale. Chauffage rayonnant pour un confort optimal - Toiture et isolation neuves - Menuiseries aluminium avec double vitrage, alliant modernité et praticité. Cette maison allie confort moderne, charme architectural et environnement naturel exceptionnel. DPE : D énergie primaire 230 kwh/m²/an GES B : 7 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520 € et 4790 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 680.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 2,80% - Prix honoraires inclus : 699.000 euros. ???? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31790


Surface habitable (m²) 203,52 m²


surface terrain 3 120 m²


Surface loi Carrez (m²) 203,52 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1990


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,79 %


Taxe foncière annuelle 2 502 €


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