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Authentique Maison de ville, année 1920, nichée au cœur du quartier du Busca à deux pas du Jardin des Plantes, au calme D’une superficie de 260 m² habitables, ce bien particulièrement rare offre de beaux volumes avec un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un double séjour de 52 m², une cuisine avec son arrière cuisine, une SDB, WC, Au premier étage, un palier dessert trois chambres, deux dressings, une SDB, une cuisine et WC, Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, une SDB, WC, Au sous-sol une cave d’environ 90 m². La parcelle d’une superficie de 411 m² dispose de places de stationnement. Conviviale et élégante, lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle offre un cadre de vie de qualité. Chauffage ind. au gaz - Travaux à prévoir DPE : E énergie primaire 291 kwh/m²/an GES E: 53 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490 € et 6180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 1 138 000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4% - Prix honoraires inclus : 1 183 520 euros. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.linstantimmobilier.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 490 € et 6 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 258 m²
surface terrain 411 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 90
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1920
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 183 520 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 138 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 603 €
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