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31000 Toulouse

MONTRABE MAISON DE FAMILLE 8 PIECES TERRAIN 3350 M2


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Nouveauté

Maison 212 m² - 8 Pièces - Montrabé 595 000


Description de l'offre Ref 344


Sur les hauteurs de MONTRABE, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison traditionnelle, idéale pour une grande famille, sur un terrain arboré de 3350 m2, au calme, D’une superficie de 212 m² habitables, elle dispose, au rez-de-chaussée : d’un grand hall d’entrée, qui distribue un espace à vivre composé de deux salons, dont un avec cheminée, un coin bibliothèque, une cuisine et WC, et un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau et une SDB, placards, Un double garage de 40 m², une salle de jeux, une chaufferie et une cave, A l’étage, 3 chambres et une salle d’eau Lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle offre un cadre de vie de qualité A l’extérieur, le bien bénéficie d’une piscine, une grande terrasse, un pool house et un abri de jardin. Proximité : Collège, Gare Montrabe 2,5 km, accès bus : 900 m, Métro Balma Gramont 7 km, 11 km du centre de Toulouse, DPE : E énergie primaire 217 kwh/m²/an GES E : 64 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 € et 4740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 572.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4.02% - Prix honoraires inclus : 595.000 euros. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.linstantimmobilier.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 480 € et 4 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31850


Surface habitable (m²) 212 m²


surface terrain 3 350 m²


Surface loi Carrez (m²) 212 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1972


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 572 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %


Taxe foncière annuelle 3 624 €


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