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TOULOUSE COTE PAVEE, en exclusivité, à proximité des commerces et des écoles (Caousou - Saint-Joseph), sur une parcelle de 432 m², belle maison de famille des années 30 entièrement rénovée, développant une surface habitable de 200,18 m² et une surface au sol de 220 m² et comprenant en sus, un garage, une véranda, une cave et un cellier. Elle se compose de : RDC : un grand garage (35 m²), une buanderie, un cellier, une cave à vin et deux pièces (16,92 m² et 10 m²), 1er étage : une entrée avec rangements dessert un grand salon/salle à manger (48.86m2) avec cheminée, ouvrant sur une véranda de 12,80 m² avec accès direct au jardin, une cuisine équipée de qualité avec espace repas de 15,24 m², une chambre/bureau (12,40 m²), un dressing et WC, dégagement, 2ème étage : 4 chambres dont 3 avec placards, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC et rangements. La maison dispose d'agréables terrasses et d'une piscine - 2 places de parking en extérieur.A pied : 10 min petit Caousou, 15 min du grand Caousou et 5 min de Saint-Joseph.A proximité des commerces (Jean Chaubet et Camille Pujol) et transports en commun (L1).De très nombreux éléments de charme, beaux volumes, bel escalier bois, cheminée.. Climatisation 2022, Chauffage ind gaz (chaudière à condensation 2017), menuiseries double vitrage, volets électriques , couverture 2017, Alarme. DPE : D énergie primaire 209 kwh/m²/an GES D : 32 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 1.150.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 3.92% - Prix honoraires inclus : 1.195.000 euros. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.linstantimmobilier.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31500
Surface habitable (m²) 200,18 m²
surface terrain 432 m²
Surface loi Carrez (m²) 200,18 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €
Taxe foncière annuelle 2 013 €
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